서울시 청년 임차보증금 이자지원(청년 전세자금대출) 자격 조건 및 신청 방법: 금리 연 2.0% 혜택

"고금리 시대에 전세자금대출 이자 부담을 대폭 낮출 수 있는 방법이 없을까요?"

서울에서 집을 구하는 청년 세입자라면 반드시 확인해야 할 대표적인 주거 금융 혜택이 바로 '서울시 청년 임차보증금 이자지원 사업'입니다. 서울시가 협약 은행(하나은행) 대출 금리의 연 2.0% 이자를 직접 지원해 주어, 청년들이 연 1~2%대의 초저금리로 전세자금 대출을 이용할 수 있도록 돕는 제도입니다.

2026년 최신 기준 지원 자격, 대출 한도, 신청 절차를 완벽 정리해 드립니다.

1. 서울시 청년 임차보증금 이자지원 제도 핵심 요약

구분	주요 지원 내용
지원 대상	서울시 거주(또는 이주 예정) 만 19세~39세 무주택 청년
대출 한도	임차보증금의 90% 이내 (최대 2억 원 한도)
이자 지원	서울시에서 대출 금리의 연 2.0% 이자 지원
대상 주택	서울시 내 임차보증금 3억 원 이하, 월세 90만 원 이하 주택/오피스텔
협약 은행	하나은행

2. 세부 신청 자격 요건 (소득 및 주택 조건)

아래의 자격 조건을 모두 충족해야 서울시 추천서 발급 및 대출 신청이 가능합니다.

1. 연령 및 무주택 요건: 만 19세 이상 ~ 만 39세 이하의 무주택 세대주(또는 예비 세대주)
2. 소득 기준:
   • 취업준비생/대학생: 부모 연 소득 합계 7,000만 원 이하
   • 재직자(직장인): 본인 연 소득 5,000만 원 이하 (기혼 6,000만 원 이하)
3. 대상 주택: 서울시 관내에 위치한 주택 또는 주거용 오피스텔로, 보증금 3억 원 이하 및 전월세 전환율 요건을 충족하는 주택

3. 이자 지원 효과 비교 (월 이자 절감액)

대출금액 7,000만 원 (은행 적용 금리 연 4.0% 가정 시)

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[일반 전세자금대출 vs 서울시 이자지원 대출 비교]

• 일반 대출 (연 4.0%): 매월 이자 약 233,333원 부담
• 서울시 이자지원 (연 2.0% 지원 적용 -> 실제 부담 금리 연 2.0%): 매월 이자 약 116,666원 부담
  👉 매월 약 11.6만 원 (연간 140만 원 이상) 이자 절감 효과!

4. 신청 절차 및 진행 순서 4단계

[서울시 청년 임차보증금 대출 절차]
 1단계: 청년몽땅정보통 사이트에서 '서울시 추천서' 온라인 신청 및 발급
   ▼
 2단계: 임대차 계약 체결 (보증금 5% 이상 납입 영수증 확보)
   ▼
 3단계: 하나은행(지점 또는 모바일 앱) 방문 대출 신청 및 심사
   ▼
 4단계: 대출 실행 및 이사 (서울시가 이자 연 2.0% 자동 보전)

1. 서울시 추천서 발급: 서울 청년 주거포털 '청년몽땅정보통(youth.seoul.go.kr)'에서 자격 검증 후 추천서 발급
2. 주택 계약: 조건에 맞는 서울시 내 주택을 물색하고 계약 체결
3. 하나은행 대출 심사: 추천서, 임대차계약서, 소득증빙서류를 가지고 하나은행 대출 대기
4. 대출 실행 및 실행: 이삿날 잔금 치르며 이자 지원 혜택 적용

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5. 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 지원 기간은 총 몇 년까지 가능한가요?

A1. 대출은 임차계약기간에 따라 회당 6개월~2년이며, 대출 기간 동안 서울시 자격 요건을 계속 유지할 경우 최대 8년(3회 연장)까지 이자 지원을 받을 수 있습니다.

Q2. 버팀목 전세자금대출과 중복으로 이용할 수 있나요?

A2. 아니요, 정부 주도의 버팀목 전세자금대출 등 타 공공 전세자금대출 상품과는 중복 이용이 불가능하므로, 본인의 소득과 한도에 맞춰 더 유리한 상품을 선택하셔야 합니다.

마침글

서울시 청년 임차보증금 이자지원은 높은 전세 이자 때문에 고민하는 서울 청년들에게 가장 실질적인 주거비 절감책입니다. 계약 전 미리 청년몽땅정보통을 통해 추천서 발급 요건을 점검해 보세요!

⚠️ 주거 금융 정책 관련 유의사항 (Disclaimer)

본 포스팅은 서울특별시 청년 주거 정책 및 협약 은행(하나은행) 기준을 바탕으로 작성되었습니다. 개인의 신용도 및 대출 심사 기준에 따라 실제 대출 가능 여부와 한도는 달라질 수 있으므로 구체적인 대출 상담은 하나은행 고객센터를 확인하시길 바랍니다.

참고: 이자 절감 예시의 전제

위 절감 효과는 대출금 7,000만 원, 은행 금리 연 4.0%를 가정한 단순 계산 예시입니다. 실제 금리와 대출 가능 금액은 계약 조건과 심사에 따라 달라지며, 대출한도는 보증금의 90% 이내 최대 2억 원입니다.

참고한 공식 출처

• 서울시 청년 임차보증금 이자지원 안내 (서울시 청년주거포털 soco.seoul.go.kr, 청년몽땅정보통)
• 하나은행 서울특별시 청년 임차보증금대출 상품 안내

최종 확인일: 2026년 9월 21일 (다음 확인 예정: 2026년 12월). 소득 기준은 2026년 중 상향되었고 안내 페이지별로 표기가 다를 수 있으니, 신청 전 청년몽땅정보통 공고문에서 최신 기준을 확인하세요.